La modulation de vos mensualités de crédit immobilier vous donne la possibilité de revoir les échéances à la hausse ou à la baisse. Ainsi, on peut dire que moduler ses échéances consiste à offrir une véritable souplesse dans la gestion du crédit. Cela aide aussi à la réduction du coût du crédit et réduit considérablement le risque de contrepartie lié au crédit.
L’augmentation des mensualités
L’augmentation des mensualités permet de réduire la durée de remboursement de l’emprunt. Le bénéficiaire du crédit réduit par cette option le coût total de sa dette par la réduction de paiement des intérêts et d’assurance.
Lors de la comparaison des différentes offres de crédit, vous devrez rechercher l’option de modulation de crédit qui vous semble plus souple vous permettant de réaliser des économies à terme. Par ailleurs, vous devrez éviter d’opter pour un taux nominal très bas. Cette option permet également à l’emprunteur de faire le dépassement du taux d’endettement maximum que prévoit la banque.
À titre d’exemple, lorsque vous prenez la durée de remboursement plus longue et des mensualités plus faibles, il vous est possible d’obtenir facilement un crédit immobilier, peu importe la valeur de votre taux d’endettement du ménage.
La diminution des mensualités
Cette option vous permet de pallier les éventuelles périodes financières difficiles et délicates. En réalité, cette option est inverse à l’augmentation des mensualités. Elle permet d’allonger la durée de remboursement de la dette et par conséquent, elle permet l’augmentation du coût du crédit.
Vous devrez savoir qu’il est impossible d’accepter un crédit avec des mensualités supérieures à votre capacité de remboursement tout en espérant exploiter cette option pour les baisser. Vous devrez faire usage de cette option qu’en cas d’extrême nécessité.
La simulation des modulations de mensualités
Il n’est pas envisageable de procéder au calcul des impacts de l’augmentation ou de la diminution des mensualités en absence d’une stimulation des modulations. Il est bon de savoir que le gain réel à réaliser au terme de votre crédit dépend des éléments tels que le taux d’intérêt de l’emprunt, le taux d’assurance et la durée du remboursement du crédit.
